[예측] 이재명 정부의 '부동산 보유세' 3대 시나리오: 다주택자·고가 1주택자 필독
얼마 전 오랜만에 고등학교 동창들을 만났는데, 대화의 8할이 부동산 세금이더라고요. 한 친구는 "이제 다주택자는 끝났다, 5월 전엔 무조건 팔아야 한다" 며 한숨을 쉬고, 강남에 '똘똘한 한 채'를 가진 선배는 "1주택자도 안심 못 한다는데 어쩌냐" 며 걱정이 태산이었습니다. 2026년 1월, 이재명 대통령이 SNS를 통해 "대한민국은 예측 가능한 정상 사회로 복귀 중" 이라며 부동산 원칙을 재확인했습니다. 과거처럼 '버티면 유예해주겠지'라는 기대가 통하지 않을 것 같은 분위기인데요. 과연 이재명 정부의 보유세 카드는 어떤 형태로 우리 앞에 나타날까요? 시장의 데이터를 바탕으로 3가지 핵심 시나리오를 예측해 봤습니다. 1. 다주택자 '양도세 중과 유예' 종료와 보유세 압박 가장 먼저 확정된 카드는 2026년 5월 9일 종료되는 양도세 중과 유예 입니다. 이 대통령은 "재연장은 없다"고 못을 박았죠. 이는 다주택자들에게 "팔 수 있는 마지막 기회를 줄 테니, 안 팔면 보유세로 대응하겠다"는 강력한 경고입니다. 보유세 강화 시나리오: 양도세 중과 부활 이후에도 매물이 나오지 않을 경우, 공정시장가액비율 을 현행보다 상향 조정하여 실질적인 종부세 부담을 대폭 높일 가능성이 큽니다. 세율 적용: 3주택자 이상의 경우 최고 실효세율이 80%를 넘을 수도 있다는 분석이 나오며 시장에 '매물 급증' 조짐이 보이고 있습니다. 2. '똘똘한 한 채' 조준, 고가 1주택자 비거주 규제 이번 정부의 특징은 다주택자뿐만 아니라 비생산적인 고가 1주택 에 대해서도 날을 세우고 있다는 ...